主题：买房砍价攻略 成就精明选房人的秘密武器

买房是一辈子的大事，每个人都会精挑细选努力做到以最低的价格买到最合适的房子。但是对于我们这些小年轻的刚需一族可能对房产了解的不多， 东西都要从头学起，偶然看到了买房的砍价攻略，就分享给大家，供大家参考，希望对头一次买房的年轻人有所帮助吧！


八条买房砍价攻略，成就精明选房人

1.开盘前提前认购

几乎 楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

2.参加各种名义的团购

“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的 团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

3.买尾货、特价房

细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的 直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。 认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶 段，此时的尾房往往比较实惠。

4.找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

5.找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

6.找销售人员谈额外折扣

要想买到 房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

7.一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

8.找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过 中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

所谓砍价攻略也就是一些基本的建议和意见，如果您觉得有用途看就看看，也欢迎大家补充和拍砖，共同研究讨论，让看到帖子的人有所收获昂~~~~~~

你别说买房砍价这回事还真是得看看呢啊

我们当初买房子的时候就没好好看 亏了不少呢啊

这个可以看看 了解了解 不一定非得这样 你们说呢

多看看 多比较 看着看着就会了

可以称之为精明买房人的葵花宝典吗 呵呵

这些要买房的话 都会了解的吧 我觉得是呢

我觉得找中介不靠谱啊 中介都黑的很呢

差不多就是这样吧啊 要不是说买房子是 最重要的事

这个对刚开始买房的可能是有帮助的昂 对老油条来说 就~